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부동산양식

상가임대차현황서 발급받기

valueplus 2022. 6. 3. 14:29

업무용 상가, 오피스텔 등

건물 임대차 현황서

국세청 홈택스

www.hometax.go.kr

임대차 현황서가 뭐지요?

한 번도 사용해본 적이 없는 분들은 아마 모르겠지만 상가를 가지고 있는 분들은 가끔 이러한 서류를 발급받아본 적이 있을 겁니다

상가임대차 현황서는 상가건물에 사업자등록을 해서 사용하고 있다면 세무서에 우리가 등록을 하지 않아도 저절로 등재가 되어 있습니다

그러니까 현재 시점에서 어떤 사람이 어떤 업종으로 어떤 임대가로 영업을 하고 있다는 내용이 상세히 기록이 되어있는데

이 임대차 현황서는 은행에 대출을 하려 하면 꼭 은행 직원이 세무서에 가서 주소지에 있는 임대차 현황서를 발급받아 오라고 합니다

이 현황서는 본인 건물주가 발급을 받을 수 있습니다

맨 먼저 홈텍스에 공인인증서 로그인하고 신청/제출을 클릭하면서 진행을 합니다

별로 어렵지는 않습니다

순서대로 하면 집에서도 편하게 세무서를 가지 않고 발급을 받을 수 있으며 비용은 공짜입니다

왜 은행에서 이 현황서를 제출하라고 할까요?

왜냐하면 임차인 현황에 보증금과 월세 내용이 있고 이 보증금 금액만큼 대출을 줄여서 해주기 때문에 담보설정 때 이 현황서를 꼭 제출하라고 하는 것이죠

순서대로 하다 보면 임대차 정보제공 요청서 클릭합니다

그런 다음 정보 요청서가 나오는데 여기에 요청인 란에 체크하고 기재를 쭉 하면 됩니다

복잡한 단계지만 인내심을 갖고 천천히 하다 보면 어느새 종착점이 보일 거예요

직접 세무서 가는 것보다 훨씬 시간 절약이 되니 감수해야죠

그런데 아래쪽 보면 파일 찾기를 눌러서 자신의 신분증과 건물의 사업자 등록증의 사진을 찍어 파일 저장하고 꺼내서 보내면 됩니다

밑에 파일 변환을 눌러주면 모든 준비 끝

프린터로 뽑아만 주면 됩니다

이렇게 결과 조회를 눌러보면 접수 완료라고 되어있으면 다 된 것 이랍니다

아래 사진이 상가건물 임대차 현황서 견본입니다

이 서류를 은행 대출할 때 갖다 주면 됩니다

이상 끝

모르면 어렵고 알면 쉽고, 세상일은 언제나 그런 것 같습니다

자신이 안 해본 일들은 정말 어렵고 힘들지만 한 번만 뭐든 해본다면 다음부터는 너무 쉽게 일처리를 할 수 있기에 경험자가 최고이고 실력자가 되는 겁니다

항상 긍정적인 생각과 행복한 상상을 하며 살면 언제나 복이 찾아오고 기쁜 날들을 나 스스로 만들며 살아가는 멋진 인생을 살아갑시다